Полезное

Полезное

Характеристики банковского кредитования под залог апартаментов в Испании

Наиболее надежным и распространенным видом кредитования с целью приобретения апартаментов в Испании в настоящее время является получение кредита в коммерческом банке под залог недвижимости. Количество банков, предлагающих услуги ипотечного кредитования, постоянно растет. Наряду с этим разоряет появляется и большое количество предлагаемых ими программ кредитования.
В каждом банке существуют особые условия, определяющие отличие разных ипотечных программ. На основании этих условий клиент выбирает оптимальный для себя способ кредитования недвижимости в Испании.
Разговор об особенностях ипотечного кредитования следует начать с видов залога. Коммерческими банками предоставляются кредиты на покупку следующих видов жилья:
• квартиры в Испаниина вторичном рынке;
• квартиры в строящихся домах;
• загородные виллы и другая вторичная недвижимость в Испании.
Что касается приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, специалисты рекомендуют выбирать «сталинские» дома 1940-1950-х гг. или более современные (1970-х гг.) с железобетонными перекрытиями и всеми коммуникациями. При этом желательно, чтобы все ранее проживавшие в квартире были сняты с регистрации. Дело в том, что многие банки не предоставляют кредиты под жилье, участвовавшее в нескольких,сделках купли-продажи.
В случае приобретения дома в Испании в большинстве случаев банки предоставляют кредиты, процентная ставка которых на период строительства и до момента оформления права собственности будет превышать базовую ставку кредитования для приобретения жилья на вторичном рынке: При этом необходимо уточнить, на каком этапе строительства должен находиться дом, чтобы банк оформил кредит. Дело в том, что многие банки предоставляют кредит лишь при условии, что дом практически достроен.